Frankfurt am Main: warum immer mehr Menschen in die umliegenden Städte ziehen

Frankfurt am Main
Foto: rudi1976 / depositphotos.com

Die Einwohnerzahl Frankfurts ist seit der Jahrtausendwende um 123.000 gewachsen und hat inzwischen die 750.000er-Marke überschritten. Gleichzeitig ziehen immer mehr Menschen aus der Stadt in die umliegenden Städte oder Vororte und somit wächst auch dort die Bevölkerung rasant. Ehemalige Frankfurter verlassen die Stadt, doch warum ist das so? Diese Fakten zeigen die wichtigsten Gründe auf, weshalb es immer mehr Menschen in die umliegenden Städte zieht.

Das Wichtigste in Kürze

  • Frankfurt verzeichnet bereits seit 2017 Abgänge in umliegende Städte wie Wiesbaden oder Darmstadt.
  • Gründe für die Abwanderung sind vor allem die teuren Lebens- und Erhaltungskosten in der Großstadt.
  • Familien leiden besonders an der beengten und kostenintensiven Situation und suchen den Weg in die ländliche Gegend.
  • Die Gruppe 18plus sucht nach wie vor den Zugang zur Großstadt und hofft auf bessere Arbeits- und Ausbildungsbedingungen.

Metropolen-Abgänge

Zwar verzeichnet die Stadt noch bis zum Jahr 2017 einen regen Zustrom, besonders von anderen ausländischen Teilen und hat bis dahin noch wenige Einwohner, die die Stadt Frankfurt für eine andere deutsche Stadt verlassen, doch ändert sich das seither beträchtlich. Seit einigen Jahren verzeichnet die Stadt einen Verlust an Einwohnern, die lieber in umliegende Nachbarstädte abwandern.

Demnach zogen bereits 2017 knapp 3.000 Menschen in umliegende Städte und Gemeinden. Doch auch umgekehrt sind rege Abgänge zu verzeichnen und die Menschen von kleineren Städten und Gemeinden versuchen vermehrt nach Frankfurt zu gelangen. Insgesamt ist jedoch der Abgang Frankfurts größer und somit wachsen Kelsterbach oder Offenbach um ein Plus von über 10 Prozent, während die Einwohnerzahl der Menschen in Frankfurt sinkt.

Gründe für die Abwanderung

Die Gründe, warum so viele die Großstadt verlassen und in das Umland ziehen, sind insbesondere die hohen Wohnkosten. Mietpreise explodieren und das Leben auf nur wenigen Quadratmetern bringt horrende Summenden mit sich. Noch größer ist der Unterschied bei den Kaufpreisen, der in Frankfurt am Main in den letzten Jahren stark gewachsen ist. Laut Umfragedaten beträgt das durchschnittliche Kostenniveau in den Nachbarstädten nur 52,9 Prozent des Frankfurter Wertes.

So kostet eine Wohnung in Offenbach etwa 2.990 Euro pro Quadratmeter und damit über 30 Prozent weniger, während das Eigenheim etwa in Hanau rund 2.280 Euro pro Quadratmeter kostet und damit die Hälfte der Frankfurter Kosten. Tatsächlich sind die Unterschiede im Vergleich zur Großstadt markant. Viele genießen heute die Ruhe der Kleinstadt und nehmen dafür lieber einen längeren Fahrtweg auf sich. Zumal herrscht in den umliegenden Städten ebenso eine erstklassige Infrastruktur und alles, was man zum Leben braucht. Die Tatsache, dass die Preise günstiger, der Wohnraum größer und die Lebensqualität höher ist, lässt die Menschen vermehrt aus Frankfurt abwandern.

Familien ziehen sich aus der Großstadt zurück

Vor allem Familien scheinen weit weg von der Frankfurter Gegend zu wollen. Die größten Verlustraten gibt es bei den 30-Jährigen, dicht gefolgt von den 50-Jährigen und jungen Erwachsenen. Während es gerade die junge Zielgruppe in die Großstadt zieht, sind Familien dazu geneigt, außerhalb sesshaft zu werden. Die Altersgruppe 18plus ist die einzige Gruppe, die stärker als andere aus den Nachbarstädten oder dem Umland nach Frankfurt ziehen will.

Der Hauptgrund für Familien, den Umzug in die umliegenden Regionen zu verlegen, könnten die niedrigeren Durchschnittsmieten und -preise für Wohnungen und Häuser sein. Zweifellos steigen jedoch auch die Preise für Wohnungen im Umland Frankfurt.

„In den umliegenden Städten steigen die Immobilienpreise ebenfalls deutlich und die Suche nach einer Immobilie dauert im Schnitt für Normalverdiener immer länger“, erklärt uns Harald Blumenauer von Blumenauer Consulting GmbH, Immobilienmakler in Oberusel.

Im Durchschnitt sind die Immobilienpreise aber immer noch weit unter den Frankfurter Preisen.

Wird die Abwanderung bleiben?

Ob die Abwanderung aus Frankfurt tatsächlich in dieser Höhe weitergeht, bleibt abzuwarten. Seit der Pandemie verlieren Großstädte generell vermehrt an Charme, denn der Mensch sehnt sich nach Freiheit und Raum. Der Zustrom in die umliegenden Städte bleibt jedenfalls weiterhin interessant und wird sich in Zukunft so schnell nicht ändern.